Grootste DC onder één dak nu in aanbouw
Het kavel waarvan VGP ‘de grassprieten’ heeft gekocht - om de woorden van Raymond van Delden, Technisch Manager Benelux bij de ontwikkelaar aan te halen – beslaat in totaal zo’n 20 hectare. Circa 13 hectare daarvan wordt bebouwd. De rest is bestemd om ruimte te scheppen voor parkeren & rangeren. Wanneer alles is bebouwd, staat op Park 15 Logistics het grootste DC onder één dak: 130 duizend vierkante meter dakoppervlak. Het totale bruto vloeroppervlak, bestaande uit begane grond inclusief kantoor en mezzanine, bedraagt circa 150 duizend vierkante meter. Duizelingwekkende cijfers.
“Voor de meeste bedrijven is logistiek van oudsher een manier om goederen op te slaan die klaar zijn voor distributie. Wij zijn meer dan alleen een aanbieder van opslagruimte en een middel om de goederen in de winkels of direct bij de klant te krijgen. Tegenwoordig – kijkend naar de ‘sameday delivery’ – is een distributiecentrum een zéér belangrijke factor in de complete supply-chain. Daarom bieden wij toekomstbestendige gebouwen aan die de innovatieve implementaties van onze klanten ondersteunen. De wereld van de logistiek is veranderd, een klantgericht bedrijfsmodel is de toekomst van de logistieke en industriële vastgoedsector”, is de ervaring van Raymond van Delden, Technisch Manager Benelux bij VGP.
Dat vraagt om slimmer bouwen. Vanaf het begin rekening houden met alles wat speelt - bij hun klanten - rond de ontwikkeling van hun gebouwen is een belangrijk issue voor de internationaal opererende ontwikkelaar, beheerder en eigenaar van logistiek en semi-industrieel vastgoed. “Bij de tweede fase van VGP Park Nijmegen, zoals ons project op Park 15 Logistics in Oosterhout heet, zijn we daar zelfs nog een stap verder in gegaan. Bouwden we voorheen vaak op risico, gaan we hier voor de daadwerkelijke bouw met de klant om tafel om de wensen te inventariseren. Om zo op maat voor onze klanten te bouwen. Vandaar dat we hier in Oosterhout niet meteen op alle aansluitende bouwdelen tegelijk bouwen. Het eerste deel is verhuurd aan AG Logistics, het tweede deel aan Mantel Fietsen. Daarnaast zijn nog drie bouwdelen beschikbaar. Maar we bouwen eerst dat deel waarvan we de specifieke klantwensen kennen”, vertelt de technisch manager.
Slim vanaf het begin
Naast de klant en VGP schuift ook Willy Naessens Nederland al vanaf het prille begin aan tafel aan. “Het zit in ons DNA verweven om alles vanaf de eerste plannen met elkaar te bespreken. Slim vanaf het begin, noemen wij dat. Open zijn naar elkaar. Wensen en verwachtingen uitspreken zodat je efficiënt en zo optimaal mogelijk kunt werken. Voor zowel onze opdrachtgever, hun klant als onszelf. Een win-win voor iedereen. Voor ons is het heel belangrijk dat planningen worden gehaald. Om daarbij niet afhankelijk te zijn van derden, hebben wij als internationaal bouwbedrijf vrijwel alles in eigen beheer. Van betonfabriek tot heimachine. Verticale integratie heet dat bij Willy Naessens. Het maakt dat wij snel kunnen schakelen als er een keer iets anders loopt. Dan komen we niet onder op de stapel bij een extern bedrijf. Dat biedt zekerheid voor de oplevering”, zegt Bas Verbunt, Operationeel Manager bij Willy Naessens Industriebouw.
“Bij Willy Naessens wordt vooruit gedacht. Ze geven advies en het belangrijkste: ze ontzorgen de klant. Daarnaast kenmerken voorgaande projecten zich door een prettige sfeer en een soepele voortgang. Mede dankzij de flexibiliteit en het onderlinge vertrouwen van alle betrokkenen”, aldus Van Delden. “Dat ze hun eigen processen volledig onder controle hebben en hierdoor op tijd kunnen opleveren, geeft extra vertrouwen”.
Verantwoordelijk voor de bouwplaats van dit project is Herman Wijgerse, bouwplaatsmanager bij Willy Naessens Nederland. “Beton is bij ons het belangrijkste bouwelement. Hierin zijn we gespecialiseerd en wij geloven in de bijzondere eigenschappen van beton. Met betonnen spanten kunnen bijvoorbeeld extra grote overspanningen worden bereikt. Dit levert meer flexibiliteit op voor de indeling van de hal. En omdat beton duurzaam is, staat er na vijftig jaar nog steeds een stevig, robuust gebouw”, zegt Wijgerse.
Hybride bouw
Het project in Oosterhout laat een mooie combinatie van bouwtechnieken zien. Onderliggend beton, een betonnen constructie, een betonnen - en daardoor zwaar belastbare - vloer, in combinatie met een stalen dak en rondom sandwichplaten. “Een hybride gebouw dat in alle opzichten ook in de toekomst eenvoudig is aan te passen indien gewenst door de gebruikers”, zegt Wijgerse.
Juist dit is wat VGP zoekt. “Wij bouwen voor de toekomst, voor een grote diversiteit aan klanten. Zowel voor e-commerce als food, health care logistics, pure opslag en logistiek. En semi-industrieel, voor bijvoorbeeld productiebedrijven. ‘Building Tomorrow Today’ is dan ook onze visie. In lijn met onze visie ligt onze focus op energie-efficiëntie en duurzaamheid - VGP heeft de doelstelling om vóór 2025 Co2-neutraal te zijn. We willen de toekomst bouwen door vandaag het juiste te doen. Als familiebedrijf willen we helpen om te bouwen aan een gelukkigere toekomst voor de komende generaties. We werken daarom op een verantwoorde en duurzame manier, met de juiste balans tussen resultaat, kwaliteit en innovatie”, zegt Van Delden tot slot. Een streven waarin ook Willy Naessens zichzelf herkent.
