De Poort van Hoorn: stedelijk met menselijke maat

Wie de plannen doorneemt, ziet dat de gemeente zich niet alleen inzet voor het realiseren van woningen. Kwaliteit, duurzaamheid, milieu en klimaatadaptatie spelen een grote rol om van de nieuwe buurten prettige oorden te maken voor meerdere doelgroepen.

Poort van Hoorn Pelmolenpad

De realisatie van de Poort van Hoorn zal starten met de ontwikkeling van het Pelmolenpad, nu nog een parkeer- en evenemententerrein dichtbij de binnenstad. Woningbouwcorporatie Intermaris, ontwikkelaar BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en de gemeente kwamen in 2022 tot een intentieovereenkomst over de realisatie van een mooie stadse woonwijk van ruim 600 woningen. Deze plek, dichtbij het station, is ideaal voor woningtypen en vernieuwende woonmilieus die iets nieuws toevoegen aan de stad en zorgen voor de versterking van de lokale economie. Er is bovendien ruimte voor water en groen.

Peter van Oeveren, regiodirecteur BPD Noord-West, verheugt zich alvast daarop: ‘Op de goede wijze waarop we in samenwerking deze overeenkomst hebben bereikt, hebben wij er het volste vertrouwen in dat er over een aantal jaren een mooie, duurzame en toekomstgerichte wijk staat waar de toekomstige bewoners zich thuis zullen voelen.’ Ook Intermaris’ directeur-bestuurder Cees Tip is blij met het besluit: ‘Door 121 sociale huurwoningen te realiseren voor een- en tweepersoonshuishoudens geven we invulling aan de enorme vraag naar betaalbare woningen onder de groep startende woningzoekenden.’

Poort van Hoorn Dampten

Op korte termijn starten diverse initiatieven op het Dampten-terrein, aan de westkant van Hoorn. Op het Dampten zijn nu nog overwegend bedrijven gevestigd en twee middelbare scholen. Met het oog op de Poort van Hoorn en ‘meer stad’-ambitie past het de gemeente beter om kavels vrij te maken voor de ontwikkeling van woningen. De ontwikkeling van appartementen op deze locatie zijn het startsein van de verdere ontwikkeling naar een gebied met meer woonfuncties.

Stadsoase Buitenstad

Eén van die projecten op het Dampten is Buiten­­Stad van STED Development. Buiten­Stad wordt een levendige, groene stadsoase voor uiteenlopende huishoudens als singles en senioren, starters en gezinnen met kleine of opgroeiende kinderen. STED gaat hier ongeveer 500 woningen realiseren in 11 woongebouwen. De woningen variëren in huur en koop en komen in allerlei prijsklassen. Een goede mix zodat er een afwisselend leefklimaat ontstaat. De buurt is gericht op ontmoeten en het op gang brengen van een goed buurtleven. Er is ruimte om te spelen en te sporten, om je buren en overburen te ontmoeten, bijvoorbeeld in de gezamenlijke Buurthuiskamer, maar ook buiten in het groen.

Rob de Groot, directeur STED en Pieter van der Linden van Sprankhuizen, directeur LVS vinden deze toevoeging van waarde voor de stad: “In het ontwerp is zorgvuldig aandacht besteed aan leefbaarheid én levendigheid in het gebied.” STED heeft - naast de woningbouw - stevig ingezet op groen in de wijk. De Groot: “Groen en water zorgt voor klimaatadaptatie én maakt het gebied fijner om te verblijven. In BuitenStad kom je het groen overal tegen; er is ruimte voor groen tussen de hofjes en aan gevels, op dak-akkers, terrassen en daktuinen. En natuurlijk met het groene Singelpark langs het spoor.”

BuitenStad gaat een unieke plek worden, met een duidelijk eigen identiteit en toch ook heel Hoorns, door de gezelligheid en intimiteit in een lappendeken van hofjes, pleintjes en gebouwen. De Groot: “Het plan laat heel goed zien dat je veel woningen kunt realiseren op een klein stuk grond - met behoud van de menselijke maat en leefruimte voor de natuur.”

Betaalbaar wonen op West

Een andere ontwikkeling is die van Oosterbaan Projecten BV. Met Wonen op West gaat Ooster­baan zo’n 100 zelfstandige huurappartementen realiseren, mogelijk gecombineerd met koopappartementen voor starters. Ook in deze woontorens komen gezamenlijke functies als deelauto’s, wasmachines, ontmoetingsruimte en een tuin. “De vraag naar betaalbare woningen in Hoorn is groot. In het gebouw komen kleine studio’s die voldoen aan de eisen van een sociale huurwoning”, vertelt directeur en ontwikkelaar Jan Oosterbaan. “Het concept is deels gezamenlijk wonen en gericht op een speciale doelgroep. Zo krijgen studenten, starters en jongeren de mogelijkheid om betaalbaar te wonen in Hoorn.” Het definitieve ontwerp van het gebouw wordt in het derde kwartaal van 2022 vastgesteld. Het concept past binnen de WOW-aanpak: wonen, opleiding en werken en is gericht op het stimuleren van de woonsituatie van onder andere jongeren en personeel in opleiding. De gemeente en de ontwikkelaar bereiden in 2022 de uitgangspunten voor, zodat een omgevingsvergunning kan worden afgegeven. Oosterbaan verwacht in 2023 te kunnen starten met de realisatie van de appartementen.

De hogere bouw langs het spoor gaat voor een modern, meer stedelijk karakter in de stad zorgen. De ontwikkelaars voorzien in een verrijking van de stad, met meer levendigheid als de plek transformeert van bedrijventerrein naar een prettige verblijfsplek. De gemeente zal komend jaar een supervisor aantrekken. Boomgaars: “Deze zal de kwaliteit van het gebied waarborgen, als de realisatie binnenkort volop van start gaat.”

Poort van Hoorn

Media

Contact gegevens Poort van Hoorn

Contact persoon

Peter Entius
poortvanhoorn@hoorn.nl
0229-252200
Gegevens
Samenwerking
Media

Poort van Hoorn

Contact gegevens Poort van Hoorn

Contact persoon

Peter Entius
poortvanhoorn@hoorn.nl
0229-252200

Media

Er zijn geen samenwerking beschikbaar

Scroll naar boven