Circulair bouwen en modulair bouwen gaan hand in hand
De verticale groenstroken tegen de voorgevel onderstrepen als het ware de groene filosofie van het ontwerp. “Het is een mooie architectonische gevel geworden, hoogwaardiger dan van regulier logistiek vastgoed. De glazen voorgevels lopen door tot op de begane grond, waardoor de mogelijkheid ontstaat voor het creëren van een showroom of VAS ruimte.”
Het net opgeleverde DC heeft de BREEAM-certificering Excellent en is een ontwikkeling van Delta Development Group en VolkerWessels Logistics Development, een zusterbedrijf van Systabo. OPL Architecten tekende voor het gebouw, constructeur Aveco De Bondt (ook een Systabo-zuster) voor de constructie. Het warehouse van 30.000 m2 bestaat uit zeven geschakelde units met kantoor, showroom en mezzanine faciliteiten.
Systabo was al tijdens het voorlopig ontwerp bij het project betrokken. Daardoor heeft zij haar expertise maximaal kunnen inbrengen, dit in nauwe samenwerking met opdrachtgever en architect.
Energie-positief
Het dak en de gevel van ABC Square zijn geschroefd, de ankerpunten van de staalconstructie zijn bereikbaar gehouden zodat het te zijner tijd eenvoudig gedemonteerd kan worden. Er is enkel gebruik gemaakt van niet-giftige materialen, er is bijvoorbeeld geen pvc dakbedekking toegepast maar TPO en PE voor riolering en waterleiding. Voor de terreinverharding zijn betonplaten met olivijn toegepast, deze hebben door de olivijn een luchtzuiverende werking. ABC Square heeft geen gasaansluiting (All Electric) en is zelfs energie-positief door de toepassing van 28.000 m2 zonnepanelen. Elke unit van ABC Square heeft een eigen bemetering voor elektra- en watergebruik, zodat gebruikers zich bewust zijn van hun verbruik. Er vindt dus geen doorbelasting plaats naar rato van het aantal vierkante meters. “ABC Square sluit met dit alles perfect aan op de duurzame gebiedsontwikkelingsfilosofie van Schiphol Trade Park en alle duurzame toepassingen, bijvoorbeeld op het gebied van openbaar vervoer en geen gebruik van fossiele brandstof. Het asfalt op Schiphol Trade Park is overigens honderd procent gerecycled asfalt, dus ook de deklaag, en afkomstig van ons zusterbedrijf KWS Infra.”
Modulaire bouwsystematiek
De circulaire bouwfilosofie sluit prima aan op de modulaire bouwsystematiek van Systabo, waarin bouwproces en bouwcomponenten efficiënt op elkaar zijn afgestemd met prefab componenten, die op de bouwplaats snel en efficiënt worden geassembleerd en gemonteerd. Het is een snelle manier van werken, met als voordeel dat er een kwalitatief hoogwaardig product wordt geleverd tegen vaste kosten, legt Achterberg uit. “Bovendien”, zegt hij, “kijkt circulair naar de levensduur en hergebruik van materialen en als je dat verbindt aan modulair ontwerpen en bouwen, dan verleng je die levensduur enorm. Het is een flexibele manier van werken met weinig aanpassingen voor in de toekomst.”
Samenwerking met zusterbedrijven
Begin dit jaar werd ook het Westfields-project opgeleverd. Systabo was in Oirschot de hoofdaannemer voor de bouwkundige en de installatietechnische werkzaamheden van het bijna 100.000 m2 grote project. Het ontwerp en de aanleg van de infra gebeurde door de zusterbedrijven WSP Infra en KWS Infra en de engineering van de constructie lag bij Aveco De Bondt. “Zelf deden we het ontwerp, het aanvragen van de omgevingsvergunningen en de integrale uitvoering.” DC Westfields is een project van de ontwikkelcombinatie SDK Vastgoed (een andere zuster van Systabo) en MG Real Estate en bestaat feitelijk uit drie warehouses tegen elkaar aan, ieder met een kantoor van duizend m2.
Aan de rand van logistieke hotspot Breda, net naast de A27, kwam het dc De Bavelse Berg gereed, een warehouse van 40.000 m2. De Bavelse Berg heeft het BREEAM Very Good certificaat en is een ontwikkeling van onder andere VolkerWessels Logistics Development.
“Met Delta Development Group starten we nu in Harnaschpolder in Den Hoorn de bouw van een nieuw warehouse van 16.000 m2. Dit gebeurt volgens dezelfde filosofie als bij ABC Square: design for disassemby, cradle to cradle en all electric. En natuurlijk modulair.”
Systabo
Media
